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辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案需滿足以下條件并提交相應(yīng)材料：

一、備案條件

1. 主體資格
   • 依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，名稱(chēng)需包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”“中介”“代理”等關(guān)聯(lián)字樣。
   • 具備獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織，未被納入失信被執(zhí)行人名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄或市場(chǎng)監(jiān)督管理嚴(yán)重違法失信名單。
2. 人員要求
   • 基礎(chǔ)配置：至少1名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或2名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，且主要負(fù)責(zé)人需為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員。
   • 分支機(jī)構(gòu)：若設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，需配備2名以上持證人員，并辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
   • 人員資質(zhì)：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書(shū)、勞動(dòng)合同及身份證復(fù)印件，確保持證人員實(shí)際在崗。
3. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
   • 擁有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，面積需≥10平方米，且為經(jīng)營(yíng)性用房。
   • 需提供產(chǎn)權(quán)證明或租賃備案證明（如房屋租賃合同、房屋租賃證）。
4. 資金監(jiān)管
   • 開(kāi)設(shè)存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶，提供行及賬號(hào)證明。
5. 制度規(guī)范
   • 建立業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度，確保業(yè)務(wù)流程合規(guī)。

二、備案材料

1. 基礎(chǔ)文件
   • 備案申請(qǐng)表：填寫(xiě)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格備案申報(bào)表》，加蓋企業(yè)公章。
   • 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：提供副本復(fù)印件，加蓋公章。
   • 法定代表人證明：身份證復(fù)印件及任職證明，加蓋公章。
2. 人員證明
   • 專(zhuān)業(yè)人員證書(shū)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或協(xié)理的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件，加蓋公章。
   • 勞動(dòng)合同：提供與持證人員的勞動(dòng)合同復(fù)印件，加蓋公章。
   • 身份證明：從業(yè)人員身份證復(fù)印件，加蓋公章。
3. 場(chǎng)所與
   • 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明：產(chǎn)權(quán)證或租賃備案證明復(fù)印件，加蓋公章。
   • 資金賬戶證明：存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶證明復(fù)印件，加蓋公章。
4. 其他材料
   • 公司章程：有限公司需提供章程復(fù)印件，加蓋公章。
   • 授權(quán)委托書(shū)：若委托他人辦理，需提供委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件，加蓋公章。
   • 公示材料：部分地區(qū)要求提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所照片（如店面外景、證照公示等）。