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LAIBEI萊貝經(jīng)營喜德機械立體車庫加工,巷道堆垛式機械式停車位處置。從該規(guī)定我們可以了解到，一是禁止開發(fā)商向非小區(qū)轉讓屬于其所有的車庫車位；二是對車庫、車位享有優(yōu)先的權利，但它并不能簡單地理解為優(yōu)先購買權、優(yōu)先使用權，而是一種更嚴格的權利；三是并未規(guī)定開發(fā)商給保留多長時間的優(yōu)先權，是保留車位的優(yōu)先權還是保留比例的優(yōu)先權。有起草者將認為，該條款中的“滿足”是時間上的優(yōu)先和出售權的保留，開發(fā)商在將車庫車位保留“合理期間”后可以出售給非。本條如何操作尚需有關立法、進一步解釋。二、關于地下車庫歸屬的理解《物權法》第74條第2款規(guī)定，建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。所謂車庫是指隸屬于整個小區(qū)，具有的空間，用以存放車輛為目的附屬建筑物，包括地上車庫和地下車庫?！段餀喾ā分砸?guī)定可以通過約定方式確定車庫的歸屬，考慮到停車難的問題，如果簡單地規(guī)定車庫歸共有，那么開發(fā)商就不愿建車庫，這樣車庫就更少，更終損害的是的利益；其次約定歸屬是私法自治原則的體現(xiàn)，有利于開發(fā)商和通過平等協(xié)商來實現(xiàn)自身的意志。該條規(guī)定的引發(fā)了不少地方開發(fā)商出售地下車庫熱，部分開發(fā)商認為，《物權法》實施后，如果在售房時未能就車庫歸屬問題與達成，將被推定為共有，所以要盡量在新法實施前出售車庫。這種理解是對的誤讀，在《物權法()》中曾有“未約定車庫的歸屬即推定為共有”的規(guī)定，但更終的摒棄了此觀點，并未明確當事人未約定車庫歸屬時的處理方法，具體歸屬需進一步細化規(guī)定。

立體車庫，機械停車設備，立體停車場停車設備是萊貝停車設備公司主營的產品，車庫類型繁多，可根不同需要采用不同的車庫類型，萊貝停車設備公司的立體車庫與混凝土車庫相對比的話，其優(yōu)勢性，在立體車庫很多方面其優(yōu)勢特點都比較。一、的節(jié)地優(yōu)勢?；炷恋叵萝噹煊捎谝舫龅男熊囃ǖ?，平均一輛車就要占40平方米的面積，而如果采用雙層機械車庫，可使地面的使用率80％—90％，如果采用地上多層（21層）立體式車庫的話，50平方米的土地面積上便可存放40輛車，這可以地節(jié)省有限的土地資源，并節(jié)省土建開發(fā)成本。二、免除采暖通風設施，立體車庫運行中的耗電量比工人管理的地下車庫低得多。發(fā)揮其用地少、可化整為零的優(yōu)勢，在住宅區(qū)的每個組團中或每棟樓下都可以隨機設立機械停車樓。這對眼下車庫短缺的小區(qū)解決停車難的問題提供了方便條件。三、有效地尋找車輛位置，人在車庫內或車準位置，由電子控制的整個設備便不會運轉。停好車后取卡，取車時可以快速準確的找到車輛，節(jié)約時間?；炷淋噹斓目臻g大，位置不好找，浪費大把的時間在找車的過程中。四、看管成本一樣的。立體車庫操作員和混凝土車庫看管員的職責是一樣的，只是立體車庫操作員要求會有點嚴格，要熟讀立體車庫操作規(guī)范，引導客戶將車停在位置。立體車庫廠家在交付前會進行培訓的，工資和混凝土車庫管理員相差不大。

好的立體停車場細節(jié)制勝，立體停車場的車輛進入方式、車位大小、存取車時間等因素，往往會直接影響他的使用率。(1)倒車入庫便利性有的立體車庫需要工作指揮將車頭向外倒入立體停車位，前進后退多次才能將車輛準確倒入或倒出立體車位。許多駕駛員將車輛前進多次不能掌握好方向準確進入立體停車位，索性放棄。如果駕車行至立體停車庫前，停車廳大門開啟后直接駛入，根提示將車停下就可離開。取車時，刷一下卡，車自動降落到1層車廳，車廳大門開啟后，車輛已經(jīng)自動調頭車頭向外直接上車將車開走。整個過程自己均可完成，不需要工作提示。倒車入庫的便利會讓上立體車庫(2)存車時間長短影響大駕駛員如果事時間不長，多數(shù)都不愿意將車輛開進地下停車場，更不愿意使用立體停車位。“我把車開下去，倒車停到立體車位上，至少要花8到10分鐘?！币晃唤o算賬時表示：“如果立體停車場都能建在地面上，等的時間更少，就更愿意停了?！?3)車位寬敞愿意停大車位更受。許多均表示“車位如果太窄，升降時可能會出現(xiàn)擦碰，停車選大車位?！笨傊?，如果立體車庫能夠主意到這些細節(jié)上的問題，使市民能更方便、快捷地停車，可以有效立體出庫的使用率，從而的解決市民的停車需求。

四川萊貝停車設備有限公司經(jīng)營喜德機械立體車庫、機械立體車庫加工，當車尾進入檔口后，快速回正方向盤，并且觀察左右兩個后視鏡，調整車的左右距離。以兩側的車或地面劃線為參照，擺正方向，退到停車位。（“打足方向”，是更大量的意思。液壓助力打到底的時間不要15秒。平時一般用不了長時間，如果打到底用的時間長了，可往回帶一點，然后再打，反復操作。）12、停車場內停車停車場內往往是倒車入位，車頭朝外。13、高速公路停車特殊情況下需要停車，要停在更右側應急車道內,并開雙閃燈，三角放在車后150到200米處，不要偷懶，50米以內等于沒放。如果前方有情況需要停車時,所有要暫時離開車輛，撤到護欄以外，以防后面來車追尾。14、上坡路邊停車如果路邊有路沿，將車駛近路沿，前輪向左打角度，停車、熄火、掛1擋、拉緊手剎。讓右前輪后部接近或緊靠路沿，汽車沿坡倒滑。如果路邊路沿，將前輪向右打一個比較大的角度，避免汽車沿坡倒滑后駛入道路。如果路邊有可用的磚石，檢過來塞上。離開時別忘了送回原處。15、下坡路邊停車如果路邊有路沿，將車駛近路沿，將前輪向右打角度，讓右前輪前部接近或緊靠路沿，汽車沿坡順滑。然后停車、熄火、掛倒檔，拉緊手剎。如果路邊路沿，將前輪向右打一個比較大的角度，避免汽車沿坡順滑后駛入道路。如果路邊有可用的磚石，檢過來塞上。離開時別忘了送回原處。主要有：喜德機械立體車庫、機械立體車庫加工、簡易升降式、升降橫移升降式。該產品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點，適用于各種場地和建設要求。公司為客戶提供立體車庫規(guī)劃計劃、施工設計、安裝調試、運營培訓、術支持、機械停車設備銷售、租賃、回收等多項服務，直至客戶滿意。